Банк ДОМ.РФ помогает оформить закладные на этапе сопровождения сделки. Если вы приобрели объект
недвижимости на
этапе строительства, то когда акт приема-передачи объекта будет подписан, вы сможете оформить
закладную в
электронном виде. Расскажем, чем удобна электронная закладная и как проходит её оформление.
Что такое электронная закладная?
Электронная закладная — это альтернатива привычной форме закладной. Она полностью дублирует бумажный
документ,
но заполняется, подписывается и хранится в электронном виде.
В чем преимущества электронной закладной?
Бесплатный выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)
Скорость оформления и регистрации закладной. Заемщику и представителю банка не нужно
посещать МФЦ или
Росреестр. Банк самостоятельно направит документы в Росреестр и проконтролирует их приём
После погашения ипотеки обременение будет снято автоматически, без участия заемщика
и дополнительных
визитов в банк, Росреестр или МФЦ
Вероятность ошибки сводится к нулю благодаря тому, что отлажена система электронного
взаимодействия с
Росреестром, а также есть дополнительная защита от ошибок при заполнении закладной
Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней
Как оформить электронную закладную?
Процедура оформления электронной закладной максимально упрощена:
1 Документ формируется банком, подписывается электронной цифровой подписью
и направляется
в Росреестр на регистрацию.
2 После регистрации Росреестр направляет электронную закладную в депозитарий.
3 После погашения ипотеки банк самостоятельно снимет обременение и уведомит вас
об этом.