Мечтаете о собственной квартире, но денег хватает только на студию? В этой статье расскажем,
какие достоинства и
недостатки есть у таких квартир, и поможем вам определиться: покупать студию или продолжать копить?
Чем студия отличается от однокомнатной квартиры?
Студии отличаются от однокомнатных квартир свободной планировкой, в них отсутствует стена между
комнатой и
кухней. Это оставляет простор для творчества: хотите — зонируйте с помощью ширм или шкафов,
хотите — оставьте
единое пространство, в котором много воздуха.
Принято считать, что студии — это квартиры обязательно небольшой площади. Чаще всего так
и бывает, но в качестве
исключения это может быть просторное жильё с высокими потолками. Такие студии можно найти в элитных
жилых
комплексах или в историческом центре некоторых больших городов, например, в Санкт-Петербурге.
Преимущества студии
Низкая цена
Сразу оговоримся, что не все студии стоят дёшево. Цена квадратного метра зависит от района,
престижности ЖК,
размера жилой площади. И всё же, как правило, средняя площадь студии — 19-25 кв.
метров, поэтому средняя
стоимость жилья получается низкой относительно других предложений на рынке. Это позволяет быстрее накопить
на
свою квартиру или взять ипотеку с небольшим первоначальным взносом и комфортными ежемесячными
платежами. Для
тех, кто боится брать ипотеку, но при этом мечтает о собственной квартире, студия — хороший
вариант. Это самое
доступное жильё на рынке новостроек, первый ипотечный кредит для многих.
Хорошая инвестиция
Не любая квартира — это удачная инвестиция. Чтобы заработать на покупке жилья
и последующей его продаже, нужно
разбираться в вопросе. Обратите внимание на следующее:
1 Местоположение дома
Важно, в каком районе города располагается дом, какой инфраструктурой он окружён. Например, если рядом
находится
университет, скорее всего, вы легко сдадите свою студию в аренду студентам или выгодно продадите тому,
кто будет
её сдавать. Уточните, какие изменения планируются в этом районе: откроют ли станцию метро или
вместо парка
сделают шоссе? От этого зависит, вырастет со временем стоимость квадратного метра вашей студии, упадёт
или
останется прежней.
2 Выбор ЖК
Если выбрать студию в строящемся ЖК, через несколько лет её можно выгодно продать
и на этом заработать. Найдите
хорошего застройщика и изучите информацию о других его проектах, съездите в дома, которые уже
сданы в
эксплуатацию, оцените, насколько стоимость жилья возрастёт со временем.
Позволяет получить регистрацию
Купив квартиру-студию, вы становитесь собственником жилого помещения и можете в нём
зарегистрироваться. Для
некоторых это принципиальный момент и единственная возможность получить постоянную регистрацию. С ней
вы гораздо
проще сделаете многие важные вещи: оформите кредит, получите загранпаспорт или водительское удостоверение,
определите ребёнка в садик или школу.
Отличное жильё для одного
Владелец студии может комфортно жить и один. Обычно квартиры компактные, в них помещается всё
необходимое для
жизни, при этом уборка не превращается в событие. Из-за отсутствия стены между жилой комнатой
и зоной кухни
квартира визуально кажется более просторной, в ней много воздуха.
Простор для творчества
Свободная планировка приглашает к творчеству! Если метраж студии позволяет, вы можете самостоятельно
её
зонировать с помощью шкафов или перегородок. Или, наоборот, сделать акцент на общем пространстве,
обыграть его
цветными или белыми стенами, постерами, растениями. Из студии легко сделать уютное жильё или творческую
мастерскую.
Можно организовать второй этаж
В современных ЖК студии делают с высокими потолками, так что можно надстроить второй этаж. Это
поможет отделить
жилую зону от кухни и рабочей зоны. Такое решение добавляет дополнительное пространство,
и реальная площадь для
размещения может увеличиться в полтора раза.
Недостатки студии
Мешают звуки и запахи
Из-за того, что между комнатой и кухней нет стены, все в квартире пропахнет запахами приготовленной
едой, а шум
холодильника помешает уснуть. Этот незначительный, но постоянный дискомфорт может стать проблемой для
чувствительных людей. Чтобы избежать этого, купите хороший бесшумный холодильник и мощную вытяжку. Это
дополнительные расходы, и результат не гарантирован.
Не хватает места для хранения
Так как площадь студий меньше, чем площадь однокомнатных квартир, то под шкафы остаётся не так много
места.
Возможно, вам удастся разместить только один шкаф, где придётся хранить как одежду на разные сезоны, так и
бытовые мелочи. Даже при минимальном количестве вещей места для хранения могут стать существенной проблемой.
Поэтому в таких квартирах всё пространство используют по максимуму: покупают мебель-трансформер,
которая будет
занимать не так много места, как обычная, а любой маленький ящик доверху заполняют вещами.
Крайне редко квартиры-студии бывают с балконом, который можно использовать как дополнительное место для
хранения. Поэтому для сноуборда, велосипеда или самоката нужно искать место за пределами квартиры.
Вдвоём будет тесно
Жильё для одного — это и плюс, и минус. Даже если вы планируете проживать один, из-за
небольшого метража
квартиры много гостей вы у себя не соберёте.
Если вы захотите с кем-то съехаться, то у вас не будет личного пространства. Это может
быть существенной
проблемой, особенно если оба жильца работают удалённо и каждому нужен свой рабочий уголок. Причём
отсутствие
отдельного помещения для сна может сказаться и на бытовых моментах. Например, вместо удобной
двуспальной кровати
придётся искать складывающийся диван.
Если животное, то только маленькое
Если вы захотите завести домашнее животное, то учитывайте, что для него тоже нужно место. Хомячкам или
рыбкам с
лёгкостью найдётся пространство, а для средних размеров собаки эта квартира будет тесной.
Стоить ли брать студию или лучше накопить на однокомнатную квартиру?
Квартира-студия обладает своими преимуществами, но в ней также есть существенные недостатки. Если
вы минималист
по своей природе, планируете жить один и ищете бюджетный вариант жилья, то такой вариант вам
отлично подойдёт.
При этом вы должны быть готовы к ремонту, чтобы оптимизировать пространство жилой зоны. Вы можете
и
самостоятельно выбрать диван и шкаф, но лучше обратиться к дизайнеру, чтобы максимально
задействовать всё
пространство.
Тем, кто планирует съехаться с кем-то или просто завести собаку, лучше накопить и купить однокомнатную
квартиру,
которая будет функциональнее. Наличие отдельной кухни и дополнительных квадратных метров позволит жить
в большем
комфорте. Если вы мечтаете об однокомнатной квартире, а денег хватает только на студию,
оформите ипотеку на
выгодных условиях на сайте Банка ДОМ.РФ.
