Созревшая необходимость.
В настоящий момент Центральный банк совместно с коммерческими банками РФ ведет обсуждения по вероятным мерам и подходам к упрощенному кредитованию и предоставлению финансовых услуг жителям освобожденных территорий Украины, которые не так давно вошли в состав РФ. Рассматривается даже идея разработки и реализации для них льготной ипотечной программы.
Основная проблема кроется в том, что в ходе военных действий, ведущихся на этих территориях достаточно давно, многие жители потеряли не только свои сбережения, но и жилье, а также работу, которой в регионе в принципе и без того практически нет. Напомним, что на момент начала октября на вошедших новых территориях в состав России проживало порядка 6,31 миллиона человек и большая часть из них нуждается в жилье, купить которое за счет собственных средств по весьма объективным и понятным причинам они просто не могут. Именно поэтому, региону и его жителям требуется поддержка государства, в частности, речь идет о покупке недвижимости посредством жилищных ссуд.
Расширение банковской сети.
Если говорить о развитии банковского сектора на этих землях, то отметим, что с середины лета на Донбассе «Промсвязьбанк» уже начал открывать свои филиалы. Кроме того, свои офисы этот банк открыл в Мариуполе и Херсоне. Таким образом, к середине октября на этих территориях, стали функционировать 150 филиалов.
До недавнего времени клиентам этого региона было доступно открытие счетов и депозитов в банке, им выдавались дебетовые банковские карты, можно было воспользоваться денежными переводами или снимать наличные денежные средства в банкоматах, а также производить безналичный расчет за покупку товаров и услуг в торговых точках на территории всего региона, оборудованных терминалами. Несколько дней назад представители этого банка рассказали, что теперь появилась возможность и оформления потребительских кредитов. На текущий момент, конечно, такие займы доступны только зарплатным клиентам компании.
Как будет работаться банкам с новой категорией заемщиков?
У представителей банковской среды имеются некоторые вполне логичные опасения. В частности, это касается отсутствия самой возможности проверить и изучить кредитную историю этих граждан, проследить их предыдущую кредитную активность и выявить случаи вероятных прошлых просрочек по займам, как и в целом, дать адекватную оценку их текущей платежеспособности.
Эксперты рынка полагают, что новая категория клиентов, безусловно, будет интересна кредиторам, а тем более, если будет запущен еще и какой-то льготный ипотечный продукт. Ведь в рамках такого механизма большую часть расходов (по субсидированию процентной ставки) на себя берут власти государства. Разумеется, и некоторые риски для банков при этом тоже остаются, однако жилье будет находиться в залоге у банка, и все-таки это еще и расширение клиентской базы. Так что плюсов от предоставления ипотечных кредитов, в особенности, льготных, наиболее оптимистично настроенные специалисты, увидели больше, чем минусов.
В Государственной думе идею поддержали, так как жителям освобожденных регионов требуется оказать помощь, а ждать ее граждане могут в первую очередь только от государства. Регион достаточно сильно пострадал, большинство жителей остались без жилья и весьма ограничены в своих средствах не только для покупки новой недвижимости, но и даже к существованию. Как отмечается, для данного региона необходимо предусмотреть не просто прямое финансирование за счет бюджетных средств. Требуется разработать специальные проекты инфраструктурной, жилой и социальной застройки, которые в свою очередь должны быть основаны на стимулировании финансово-кредитных компаний в предоставлении ипотечных займов населению, проживающих на новых территориях, с целью решения их жилищных и других вопросов.
