Сокращение льготных субсидируемых программ заставило участников рынка недвижимости обратить внимание на другие варианты ипотечного кредитования. Сегодня мы рассмотрим наиболее актуальные программы с минимальными выплатами и расходами, которые помогут Вам приобрести жилье.
Траншевая ипотека
Идеальное решение для тех, кто снимает жилье на время строительства собственного дома. Особенность этой программы заключается в том, что заемщик начинаете выплачивать существенную часть кредита только после сдачи объекта в эксплуатацию. До этого момента предстоит лишь погашать минимальную сумму, что существенно снижает финансовую нагрузку в период строительства.
Платежи могут доходит до 1000 рублей в месяц на период строительства объекта, что удобно для тех, кто арендует жилье.
Рассрочка от застройщика
Многие застройщики предлагают своим клиентам возможность приобрести жилье в рассрочку, зачастую без процентных выплат. Обычно первый взнос составляет 10-30% от стоимости недвижимости, а оставшаяся сумма выплачивается до завершения строительства, что обычно занимает 2-3 года. Этот вариант особенно привлекателен для тех, кто не хочет связываться с банковскими кредитами и предпочитает прямые расчеты с застройщиком.
Trade-in
Программа особенно актуальна для тех, кто планирует покупку жилья в другом регионе. Суть программы в том, что можно обменять свою старую недвижимость на новую, с доплатой. На практике процедура не так сложна, как может показаться на первый взгляд, и позволяет быстро и без лишних хлопот приобрести новое жилье.
Специальные программы банков и застройщиков
Некоторые банки и застройщики предлагают специальные ипотечные программы со ставками от 4% для всех граждан. Такие ставки действуют на протяжении 2-5 лет, после чего ставка становится рыночной.
Важно учитывать, что за этот период рыночные ставки могут снизиться, что позволит рефинансировать ипотеку под более низкий процент на весь оставшийся срок.
Ипотека без первоначального взноса
Для тех, кто хочет купить жилье «здесь и сейчас», существует возможность оформить ипотеку без взноса. Этот вариант подходит тем, кто не имеет достаточных сбережений для первоначального взноса, но имеет стабильный доход для выплаты ежемесячных платежей.
Аренда до сдачи дома
Актуальность вопроса собственного жилья привела к тому, что некоторые застройщики предлагают своим клиентам арендовать квартиры до завершения строительства.
В этом случае арендные платежи включаются в ежемесячный ипотечный платеж, что делает этот вариант особенно привлекательным для тех, кто хочет быстрее переехать в новое жилье.
Семейная ипотека
Для семей с двумя несовершеннолетними детьми или с одним ребенком до 6 лет, проживающих в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, существует программа семейной ипотеки. Ставка по этой программе составляет 6%, а первоначальный взнос – 20% на весь срок кредита. Это отличная возможность для семей улучшить свои жилищные условия на лучших условиях.
IT ипотека
Сотрудники IT-сферы могут воспользоваться специальной программой ипотеки, независимо от занимаемой должности. Ставка по этой программе составляет 5%, а первоначальный взнос – 20% на весь срок кредита. Эта программа позволяет специалистам в сфере программирования и информационных технологий приобрести жилье на выгодных условиях.
Важный момент – главное работать в IT компании, должностью может быть любой.
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Для жителей Дальнего Востока и Арктических регионов предусмотрены специальные условия: ставка 2% и первоначальный взнос 20% на весь срок кредита. Эти программы призваны поддержать развитие данных регионов и улучшить жилищные условия их жителей.
По данной программе можно приобрести вторичное жилье у физического лица, только в соответствии со списком регионов, который можете уточнить у наших специалистов.
Все вышеперечисленные программы позволяют не только приобрести жилье в новостройке, но и построить собственный дом на участке. Как видите, возможности для покупки жилья по хорошим условиям существуют, каждый может найти подходящий вариант для себя.
Если у Вас остались вопросы или хотите узнать более подробную информацию об ипотечных программах, свяжитесь с нашими специалистами. Мы поможем подобрать наилучший вариант и оформить все необходимые документы. Закажите консультацию на нашем сайте и сделайте первый шаг к своей мечте о собственном доме уже сегодня!
Ибрагим Бадалов
Руководитель АН
