Как вернуть 13% с кредита?

Как вернуть 13% с кредита

В Налоговом Кодексе РФ есть статья (220), которая предусматривает хорошую льготу для тех, кто берет кредит на покупку жилья, — имущественный вычет в размере 13%. Право вернуть 13% возникает один раз в жизни на дом, квартиру или земельный участок под жилое строительство. Во внимание принимается не только ипотека, но и потребительский кредит, если в договоре говорится, что он оформляется на приобретение жилья.

Особенностью этой государственной поддержки является тот факт, что претендовать на нее могут только резиденты РФ, имеющие идентификационный номер (ИНН). Право на вычет возникает только в том случае, если работодатель вносит НДФЛ за своего работника. Если заемщик работает неофициально, соответственно, с его дохода не уплачиваются налоги. Он может воспользоваться правом на возврат части налога только после официального трудоустройства.

На что может рассчитывать собственник ипотечного жилья?

Имущественный вычет рассчитывается только со стоимости жилья, не превышающий двух миллионов р. Это означает, что больше 260 тысяч рублей вернуть не получится. Он может быть выплачен по нескольким жилым объектам в пределах этой стоимости. Здесь важно, чтобы недвижимость была приобретена не ранее определенной даты (01.01.2014г.), а за вычетом гражданин обратился впервые.

Имущественный вычет перечисляется 2 способами:

  • на карту заемщика, указанную в заявлении, или путем компенсирования по месту работы.
  • во втором случае это означает, что с зарплаты налогоплательщика некоторый период не будет взыскиваться НДФЛ.

Особенный порядок возмещения вычета предусмотрен при покупке строящегося жилья. В этом случае максимальная величина также два млн., с которой происходит возврат НДФЛ. Если недвижимость стоит меньше, то можно получить 13% с затрат на приобретение материалов, подключения коммуникаций и т.д. Это возможно лишь, если объект приобретался недостроенным.

Куда подавать документы?

Документы, для возврата 13%

В качестве уполномоченного органа по приему документов на вычет и их рассмотрения выступает ИФНС. Для возврата части НДФЛ нужны:

  • заявление на имя начальника ИФНС;
  • удостоверение личности;
  • налоговую декларацию;
  • кредитный договор;
  • документ о собственности;
  • справку об уплаченных процентах за отчетный период по кредитному договору.

Вернуть часть НДФЛ можно только в течение года, следующим за отчетным. Законодательство закрепляет срок подачи налоговой декларации — до 1 апреля. При этом, если налогоплательщик обратиться до 1 марта в ИФНС, то ему обязаны помочь заполнить документы бесплатно. Как показывает практика, декларация на налоговый вычет принимаются лишь до конца года.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *