В современном стиле строительство домов подразделяется на определенные классы, жилье эконом класса, комфорт класс жилья, жилье бизнес и премиум класса, элитный класс жилья. В целом выбор на любой вкус! Классы жилья в Москве как правило бизнес и выше, на окраинах комфорт. Стандарт и эконом практически не строят.
Классы жилья в России присутствуют практически все, от эконом до эксклюзив. Конечно же больше всего распространено жилье экономического класса.
Официальных классификаторов жилья на сегодняшний день не существует, но есть предложенные варианты от организаций и сообществ активно занимающиеся рынком недвижимости.
Первая категория — массовое жилье. К ним относиться жилье класса стандарт, эконом, комфорт. Учитывая, что различия между ними порой незначительны, а застройщики могут сами придумывать аналогичные наименования, например: Комфорт+, что влечет за собой появление новой категории.
Важно учитывать тенденцию совершенствования строительства и требования жильцов, что влечет появлению новых категорий и повышению качества и улучшения существующих классов. Т. е. то, что было комфорт вчера, сегодня может стать эконом. В регионах с большим спросом и строительством подобные изменения происходят быстрее.
Эконом и стандарт класс жилья
Построенные дома серийного производства, обычно одинаковые. Отделка почти стандартная. По площади присущи квартиры-студии от 14 м2. Строгих требований к лифтам и к другим инфраструктурным и планировочным решениям не предъявляется. Придомовая территория благоустроена, что требуют обычные жильцы, без каких-либо излишеств. В целом, все требования должны соответствовать установленным регламентам норм строительства.
Жилье чаще сдается в черновой отделке, иногда White-box. Ближайшая инфраструктура в соответствии с градостроительными нормами.
Отличия между экономом и стандартом чаще незначительные, например: установлена спортивная зона рядом с домами, обустроена прогулочная с небольшим озером или площадь для выгула собак. Иногда улучшена отделка, материалы более качественные и т. п.
Комфорт и комфорт+ класс жилья
Данная категория жилья имеет более высокие требования. Обязательно наличие социально-инфраструктурных объектов в радиусе пешей доступности, обычно 1,0-1,5 км. Наличие комнат для хранения колясок и велосипедов, уборных для домашних животных порой не просто рекомендуется, а требуется. Как правило сдаются в чистовом варианте, реже без отделок. Качественные стеклопакеты и двери.
На придомовой территории желательно наличие видеонаблюдения, домофона у входных зон и, конечно же, игровые зоны и площадки отдыха для детей и взрослых.
Улучшенная отделка, площади квартир уже от 26м2, а количество 1 ком. квартир и студий меньше, чем в экономе.
Индивидуальные проектные дома, планировочные решения, наличие качественных лифтов, систем вентиляции, управление домом и услуг ЖКХ через единую систему позволит получить статус Комфорт+.
Вторая категория — жилье повышенной комфортности. Эти дома уже с более качественной продукцией, так сказать лучшее из лучших с индивидуальной архитектурой и идеей. Количество жильцов меньше, нет большого количества однушек и студий, а двушки начинаются от 56-60 м2. На последних этажах пентхаусы, порой с выделенным трубоотводом для камина. Высота потолков позволит смелый дизайн проект квартиры, а огромные санузлы и кухни свободно наслаждаться пространством даже в несколько человек.
Придомовая территория закрытая, уединенная с высоким уровнем безопасности, что важно для известных соседей.
Бизнес и премиум класс жилья
В Москве большинство объектов класса Бизнес и Премиум, центр Москвы почти весь в элитке.
Бизнес-класс обычно строится с индивидуальной архитектурой, порой у каждого дома свой архитектурный облик. Дома из монолита или кирпично-монолитный. Рекомендуется не менее двух санузлов в квартирах от двух комнат. Широкий выбор планировочных решений с разнообразными лоджиями и террасами. Имеются помещения как без отделки для своего дизайнерского ремонта, так и готовые с меблировкой.
Внутренняя отделка из качественных материалов и известных брендов. Декоративная штукатурка, керамическая плитка, искусственный камень и т. д. Подземная парковка с отделкой с коэффициентом не менее 0,7. Обязательно наличие необходимой инфраструктуры и социально значимых объектов в шаговой доступности.
Лифты, двери и стеклопакеты из высококачественных материалов ценового сегмента премиум в соответствии с дизайн проектом. Часто окна в пол с панорамным видом.
Элит класс жилья: клубный дом, luxe, deluxe, эксклюзив, sky
Дома данной категории имею повышенные требования. Люди платят за комфорт, уединение и безопасность. Порой последнее самое важное!
Наличие рядом памятников архитектуры, культурных центров, экологичные зоны, транспортная доступность и живописный вид из окна позволит укрепить статус дома. Лаундж зона для жителей, меблированная зона ожидания и паркинг для гостей, консьерж служба, переговорная, комната для релакса и работы являются обязательными атрибутами эксклюзивных домов.
Все техника, мебель и материалы исключительно известных брендом и высокого ценового порога. Без них привлечь ценителей комфорта практически невозможно.
Элитные дома практически всегда малоэтажны, с наличием брендовых бутиков и кофеен, с большими потолками, пентхаусами и не более 4 квартир на этаже, а на верхних этажах максимум два. Отделка для каждого покупателя с индивидуальным дизайн проектом и меблировкой.
Клубные дома отличаются тем, что в них находиться не более 30-40 квартир, практически одна большая семья в целом доме.
Luxe и deluxe интересны тем, что находятся в центре Москвы, пешая доступность до Кремля или до 5-7 минут на автомобиле. Возможен подобный уровень в других крупных городах.
Эксклюзив подразумевает наличие, как говорит само название, эксклюзивной возможности, например: особняк в парковой зоне центральной части города или единственная двухэтажная квартира в историческом здании с известной почтовой открытки.
Sky квартиры в помещениях подобного уровня отличаются своей многоэтажностью, как правило дома от 20 этажей и выше.
В заключении хочу сообщить, что классы жилья разнообразны, постоянно пересекаются, новые наименования появляются часто, особенно в бизнес и элит домах.
В роскоши ограничений нет, пока позволяют финансовые средства! Если заинтересовало жилье, смело заказывайте звонок!
