Обеспечением по кредиту под залог квартиры в Уфе являются жилые и нежилые помещения. Недвижимость должна быть ликвидной и принадлежать заемщику. Если должник не выполнит взятые на себя обязательства, то имущество будет изъято для последующей продажи. Вырученные деньги направляются на погашение задолженности.
Лимиты по займам зависят от банковского учреждения. Доступны крупные суммы, обычно не больше 80% оценочной стоимости залогового объекта. Отличаются предложения длительным сроком погашения — до 10-30 лет. Ставки устанавливаются индивидуально с учетом ряда факторов: наличия справок о доходах, уровня заработка клиента, оценки жилья и целей займа.
В Уфе кредит под залог недвижимости можно оформить при действующих займах. По отдельным программам требуется комплексное страхование объекта, передаваемого в залог.
Условия кредитов под залог в Уфе
На рассмотрение запроса может рассчитывать любой человек с гражданством РФ или зарегистрированный в стране. Предоставить жилье в залог может только собственник или близкий член семьи, являющийся хозяином имущества. Привлекать в качестве созаемщика сторонних лиц в редких случаях нельзя.
Даже по программам с обеспечением нужно подтверждать свою способность выполнять долговые обязательства. Требование обусловлено тем, что займ будет погашаться не за счет продажи залога, а с доходов. Недвижимость становится гарантией для банка, но не свидетельством наличия средств на ежемесячные платежи.
Чтобы оформить кредит наличными под залог в Уфе заемщик должен:
- быть старше 18 (21) года и младше 65 (по отдельным программам 75-85 лет);
- зарегистрированным и проживать в РФ независимо от гражданства;
- иметь минимум 1 месяц стажа на последнем месте работы и минимум год общего рабочего стажа;
- попадать в границы установленного дохода;
- не иметь крупных непогашенных кредитов, проблемных долгов, судебных разбирательств.
Оформить ссуду может как официально работающий заемщик, так и самозанятый клиент, предприниматель, бизнесмен. Условия банков могут быть разными, но общим требованием является подтверждение платежеспособности.
Самозанятым нужно подтвердить статус и наличие заработка. Это можно сделать через приложение «Мой налог». Нужная справка формируется автоматически и заверяется цифровой подписью ФНС. В документе отображается информация о полученной прибыли за определенный или полный период деятельности.
Банки Уфы
Крупный займ можно направить на любые цели, в том числе на рефинансирование кредита под залог недвижимости в Уфе. Это быстрый и лояльный банковский продукт, востребованный среди населения. Чтобы получить средства, нужно выбрать кредитное учреждение и программу, оптимальную по параметрам.
В качестве залога принимаются не все недвижимые объекты. Принимается жилье без долгов по коммунальным платежам, обременений, арестов и в хорошем техническом состоянии. Обеспечением могут быть квартиры, дома, склады, коммерческие и торговые помещения.
Частный инвестор
Кредитоваться под залог можно не только в банке, но и у частных инвесторов. Займы помогают быстро решит проблему финансирования текущих потребностей. Это нецелевые кредиты, которые можно тратить на свое усмотрение — учебу, крупную покупку, отпуск, ремонт, улучшение жилищных условий, развитие бизнеса.
При обращении к частным кредиторам можно рассчитывать на 50-60% от оценочной стоимости залога. Лимиты и сроки также будут меньшими, если сравнивать с банковскими программами. Процент переплат — выше. Но если предложения финансовых организаций недоступны, то частники оформят ссуду без справок и в короткие сроки.
Альфа Банк
В банке можно получить до 15 млн на любые нужды под обеспечение недвижимостью. Переплата — от 4% на срок до 10 лет. Минимум требований, стандартный пакет документов. Процент одобрения по заявкам высокий. Требования к заемщикам — стаж от одного месяца. Документы на недвижимость банк запросит самостоятельно и удаленно установит его ликвидность и стоимость объекта.
Совкомбанк
Кредитные продукты:
- До трех миллионов на покупку авто под 6,9% на пять лет. Возможность купить авто без первого взноса. Подтвердить доход можно любым доступным способом. По желанию КАСКО и личное страхование можно включить в сумму займа.
- До 30 миллионов под обеспечение. Ставка 6,9% на 15 лет. Если должник не продлевает коллективное страхование, процент увеличивается на 1,75. Увеличенный верхний возрастной предел — до 85 лет. Долгий период кредитования. Программа доступна предпринимателям.
- До 30 млн под залог недвижимости. Ставка 14,9% на 15 лет. Крупная сумма на долгий период. Финансирование доступно ИП, пенсионерам, самозанятым.
Первичная документация
Для подачи заявки у клиента должна быть регистрация в РФ и стабильный доход. При необходимости можно привлечь созаемщиков, поручителей. Это позволит получить максимально возможную сумму.
Для оформления необходимо:
- паспорт;
- СНИЛС;
- подтверждение права собственности на жилье.
Для понижения ставки могут запросить документы, подтверждающие доход и занятость, иногда выписки по счетам и права собственности на автомобиль или недвижимость.
Для выхода на сделку, чтобы подписать кредитный договор, кредитор запрашивает выписку из домовой книги, оценочный альбом и справку об отсутствии долгов по ЖКХ.
Список может быть расширен согласно выбранной программе. Дополнительными документами могут быть — удостоверение водителя, пенсионера, загранпаспорт, военный билет.
Займ с залоговым обеспечением — это один из популярных и выгодных способов получить деньги на личные нужды. Отдельные банковские приложения позволяют кредитоваться без подтверждения доходов. Большая вероятность, что банк отклонит запрос на ипотеку, но одобрит потребительский кредит на покупку авто или жилья без дополнительных документов.
Кредитная история по таким программам учитывается, но не является определяющим фактором при рассмотрении запроса. Более значимым критерием является ликвидность предоставляемого в залог предмета. Это может быть недвижимость, транспорт, депозит, ценные бумаги, драгоценности. Во многих банках залоговый займ оформляются по низким ставкам, что важно для большинства клиентов.
