В период дестабилизации главными активами выступает золото и недвижимость в виде «твердых и реальных» активов сохраняющие средства.
С золотыми слитками имеются свои нюансы. Лучше вкладывать в обезличенные счета в надежных банках. Вопрос надежности сейчас у многих под вопросом, но уверен наша банковская система выдержит любой натиск западных «партнеров». К тому же, при покупке золотого слитка существенные расходы на экспертизу, фальсификат никто не отменял и хранение, условия содержания не простые.
Золото испокон веков был надежным активом, а во времена всевозможных кризисов люди вкладывают именно в него. Но как только ситуация стабилизируется, экономика начинает расти инвесторы вкладывают средства в более рискованные активы в виде ценных бумаг и бизнес.
Доходность по золоту равна потоку денежных средств и спросу, чем больше, тем выше доходность, а в период экономического процветания цена начинает снижаться из-за снижения вложений.
В целом, золото – это ограниченный металл и динамика цен в долгосрочной перспективе, например лет 10, дает определенный и надежный доход.
Недвижимость за последние лет 20 в развивающих странах и последние лет 40 в развитых странах растет как на дрожжах, а в странах с высокой плотностью населения стоимость заоблачная, что приводит к некоторым социальным волнениям из-за отсутствия возможности хоть какого-то приобретения. Т. е. спрос огромный в активно развивающих регионах и местах высокой миграции.
К тому же в некоторых развитых и развивающих странах, после победы над бедностью встает следующий вопрос – собственная недвижимость! Правительство работает над этой задачей активно стимулируя рост квадратных метров и доступность ипотеки, так что ближайшие лет 50 вопрос будет актуальным.
Во многих странах жилье под 15м2 по цене достигает такой стоимости, что наблюдается тренд аренды жилья и переезд в регионы с меньшей стоимостью, что повлек за собой рост аренды и региональной недвижимости.
В итоге недвижимость один из самых ключевых предметов инвестирования и сохранения средств, а доходность может достигать и 10% годовых в среднесрочной перспективе, а если рискнуть и вложиться на этапе котлована, то доходность выше, только сейчас данный подход наиболее рискован.
К тому же имеется ипотека, который позволит увеличить доходность за счет такого понятия как финансовый леверидж известного в бизнес инвестировании. А по условиям субсидирования доходность может быть выше.
Интересна недвижимость, переходите по ссылке!
