Особенности льготной ипотеки для IT

В середине года в РФ была запущена льготная ипотека для IT специалистов особенности и условия которой позволяют получить субсидирование на покупку квартиры. На реализацию программы выделено 1,5 млрд, что позволит улучшить жилищные условия минимум 10 тыс. специалистов сферы. 

Цель программы

Правительство после кризисов 2014, 2018 активно поддерживало компании, работающие в сфере ИТ. Помощь была значительной, но не масштабной как запланировали сейчас. Раньше сотрудники фирм информационных технологий получали снижение налога, снижения страхового взноса с 14 до 7,6%. Но льготная ипотека не предлагалась.

Сейчас цифровизация всех сфер деятельности и развитие технологий один из важных драйверов экономики. Поэтому следует создавать для работников сферы информационных технологий комфортную обстановку. Льготная программа разработана, чтобы программисты оставались в стране и развивали индустрию IT в РФ. Деньги, выделенные кабмином будут направлены в качестве компенсации банкам прибыли недополученной по ипотечным займам на покупку недвижимости для специалистов аккредитованных организаций IT. 

Оформление

Работники, занятые в сфере IT, могут рассчитывать на льготную ипотеку на таких условиях:

  • ставка — до 5%, в некоторых регионах она ниже за счет субсидирования;
  • сумма займа 9 млн руб. для большинства регионов, 18 млн — для крупных центров;
  • возрастное ограничение от 22 до 44 лет;
  • официальный заработок 100 тыс. руб., для городов с миллионным населением — от 150 тысяч;
  • авансовый платеж — 15% от цены выбранного объекта;
  • договор заключается до 30 лет;
  • воспользоваться предложением можно до конца 2024 года.

Заявки на ипотеку уже принимаются в Сбербанке, «Открытии», Газпромбанке, Росбанк Дом и других банков.

Доступные объекты

Особенности и условия льготной ипотеки для IT специалистов позволяют приобрести:

  • новое строящееся жилье в многоэтажных домах, зданиях блокированного строительства с земельными участками;
  • сданные в эксплуатацию объекты по договору ДУ;
  • ИЖД в пределах территорий малоэтажных ЖК;
  • строительство частных домов;
  • жилой дом за пределами ЖК на собственном участке земли.

Также кредитными средствами можно оплатить работы по строительству частного дома, но в том случае если работы выполняются по договорам подряда. 

На кого рассчитана программа

Приобрести жилье по льготной программе могут сотрудники компаний ИТ сферы, отвечающие за планирование, проектирование и разработку ПО. А также специалисты, отвечающие за подготовку, использование и техническое сопровождение систем ПК.

Должна соответствовать ряду положений и компания, в которой работает потенциальный заемщик:

  • на сферу ИТ должно приходиться минимум 90% прибыли;
  • штат не меньше 7 человек;
  • организация включена в реестр аккредитованных компаний, работающих в области информационных технологий.

Чтобы ускорить оформление ипотеки Министерство цифрового развития создает отдельный реестр, который будет передан в «Дом РФ», курирующий выполнение условий программы. 

Сервис подбора ипотечных программ по ссылке ФинСервисSF

Как получить займ

Процесс оформления не отличается от стандартной схемы получения ипотеки, но сначала компания должна подтвердить свое право на льготы. На портале Госуслуг размещена форма для сбора данных о компании, нуждающейся в поддержке государства. Здесь следует описать возникшие трудности и меры, которые помогут с ними справиться. Также фирме надо пройти аккредитацию, тогда работники смогут обращаться в банки-партнеры за льготной ипотекой. 

Прежде чем направить заявку в кредитную организацию стоит удостовериться, что вы и организация соответствуете особенностям и условиям льготной ипотеки для IT специалистов. Если учтены не все требования, то средства выделены не будут. Недочеты нужно исправить до конца 24 года, до тех пор предложение будет доступно. 

Особенности

Не все специалисты сферы ИТ могут кредитоваться по льготным тарифам. Под условия должен попадать заемщик и фирма, в которой он числится. Обязательным требованием является официальное трудоустройство. 

В договоре оговорены дополнительные пункты на случай увольнения. Не получится воспользоваться предложением, а после сменить место работы, сохранив низкую ставку. При увольнении дается три месяца, чтобы устроиться на соответствующую должность в аккредитованную ИТ компанию. Если это не происходит, то банк пересматривает процент в сторону увеличения. Причем установленный максимум определяется банком индивидуально. 

Также есть риск, что организация будет вынесена из реестра или прекращает деятельность. Это тоже основание для пересмотра положений договора. Чтобы найти новую работу, соответствующую требования программы отводится 90 дней. По условиям предполагается, что новый работодатель будет из числа компаний, внесенных в реестр Мин Цифры. 

Влияние на недвижимый рынок

Меры для поддержки российского ИТ бизнеса были анонсированы в марте 2022 года. Раньше в России не было аналогов программы, которая создает условия для поддержки профессионалов. Сотрудники ИТ — это отдельная категория активного населения с экономическим потенциалом. Льготное предложение поможет улучшить жилищные условия, создать и поддержать престижность профессии, обеспечить развитие индустрии в целом.  

Весомого влияния на недвижимый рынок РФ программа не окажет. Доля заемщиков незначительна, потому роста спроса на жилье не отмечается. Значит, не будет существенных изменений в предложениях и стоимости объектов. При этом с момента объявления о программе уже отмечается рост числа запросов и работников сферы ИТ. 

В большинстве случаев это рефинансирование старых займов на более выгодных условиях. Постепенно список банков, участвующих в программе, пополняется, добавляются положения от самих финансовых организаций. 

При наличии вопросов по данной теме, смело обращайтесь и заказывайте звонок!

Источник

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *