Павел Колядин/ТАСС
25 июля. FINMARKET.RU — Спрос на коммерческие помещения в подвалах домов вырос за последние пять лет в 3-4 раза. Бизнесу не хватает помещений выше уровня земли. Такие лоты активно арендуют сервисы доставки, пункты самовывоза, разнообразные мастерские, оказывающие бытовые услуги населению, говорит заместитель гендиректора агентства Invest 7 Евгений Абрамычев. Инвесторы же могут приобрести такие помещения с небольшим бюджетом и получать порядка 12-15% годовых от сдачи их в аренду, пишет «Российская газета».
С точки зрения инвестиций интересны не все подвальные помещения, а только те, которые выделены в отдельный кадастр, имеют статус нежилого объекта и не являются местами общего пользования, отмечает эксперт. Чаще всего они являются помещениями свободного назначения. При этом могут находиться не только в жилых домах, но и в коммерческих объектах — например, в небольших торговых центрах районного типа. В столице, в частности, таких объектов очень много, отмечает Абрамычев.
Спрос на помещения в подвальных помещениях действительно растет и для этого есть несколько факторов, пояснила член «Деловой России» Екатерина Никитина. «Стоимость квадратного метра в таких площадях — она значительно ниже, чем аналогичные предложения на других уровнях здания», — отметила она.
По мнению эксперта, второй фактор — доступность, многие покупатели и арендаторы предпочитают приобретать помещения в близости от своего проживания. Это позволяет оперативнее решать возникающие вопросы. Помимо этого, имеется еще один важный момент — техническое оснащение таких помещений (свет, вода, отопление). Это позволяет использовать их для разных целей круглый год.
Источник: www.finmarket.ru
