Недвижимый рынок РФ стал развиваться с момента принятия закона о частной собственности. Сегодня привлечение риэлторов к сделкам и поиску жилья стало привычным делом. Предоставляют их не только известные агентства, но и частные лица. Франшиза агентства недвижимости интересна тем, что не требует большого объема капитала. При правильном выстраивании деятельности проект можно развивать и масштабировать с минимальными затратами.
Услуги профессиональных риэлторов всегда пользуются спросом, независимо от сезона и состояния экономики. Жилье покупают даже в кризис как физические, так и корпоративные клиенты.
Особенности отрасли в России
Предприниматель, приобретая франшизу недвижимости получает готовую стратегию ведения бизнеса с учетом практических наработок и особенностей деятельности. Известные агентства предлагают франчайзи несколько форматов сотрудничества:
- работу агентом — франчайзи выполняет риэлторские услуги по стандартам франчайзера и получает доступ к базе данных;
- открытие собственного филиала агентства с отделом продаж.
Продажей франшиз занимаются представители рынка с опытом работы. Частным мелким агентам не доступны такие преимущества известных фирм, как системы автоматизации и IT-инструменты. Франчайзинговое направление может заинтересовать небольшие риэлторские фирмы, застройщиков, многофункциональные центры, строительные предприятия, брокерские и юридические компании.
Как выбрать
Если вам нужна недорогая франшиза в недвижимости, то нужно рассматривать варианты с минимальным объемом вложений. Выбранные компании следует проанализировать, изучить условия предложения, отзывы, репутацию и преимущества. При необходимости франчайзи вправе запросить дополнительную информацию: договор, финансовый план, перечень требований франчайзера.
Century 21
Компания работает на территории России с 2007 года. В разных регионах страны открыто более 20 филиалов. Чтобы стать партнером следует внести вступительный платеж размером от 80 тыс. руб. Сумма зависит от местности, масштаба и формата работы. На открытие и развитие франчайзи понадобится начальный капитал от 500 тыс. руб. Предусмотрена выплата роялти — от 20 тысяч рублей. Срок возврата вложенных в проект средств — в среднем год.
Capital OX
Фирма работает в сфере продажи жилых недвижимых объектов в новостройках. Располагает собственной базой застройщиков, что позволяет устанавливать для риэлторов более высокий процент комиссии. Сейчас по франшизе агентства недвижимости работает 26 филиалов в разных городах. Партнеру предоставляют готовую модель бизнеса, алгоритмы и инструменты для организации деятельности, а также поддержку на каждом этапе сотрудничества.
Франчайзи также могут рассчитывать на гарантии возврата взноса, если проект не начнет приносить доход, что снижает риски. Платеж за покупку работающей стратегии и весь пакет услуг составляет полмиллиона рублей. Вложения быстро окупятся за счет высокого среднего чека.
Domas
Компания предлагает информационные услуги и помощь в продвижении и продажи недвижимых объектов. Вступительный взнос — 100 тыс. руб. Для запуска проекта понадобится от 150 тыс. руб. Размер роялти зависит от формы сотрудничества, в среднем 30-40% от прибыли. Вложения окупятся за 2-5 месяцев.
Success Finance
Консалтинговое агентство в сфере кредитования и недвижимости. Предоставляют услуги по 12 направлениям, такие как: кредиты под залог и без, покупка и продажа недвижимости, банкротство и бизнес финансирование и многое другое.
Инвестиции от 390 тыс., окупаемость от полугода, сильная система обучения и pro Crm SF для ведения бизнеса.
Group MFO
Центр предлагающий многофункциональные услуги в недвижимой сфере: списание долгов по банкротству, оформление, продажа, аренда коммерческих объектов, БТИ. Партнер получает модель и помощь в освоении направления. На сегодня открыто более 40 филиалов. В франшизу недвижимости входит помощь в привлечении клиентов и рекламная кампания. Размер паушального взноса — 380 тыс. руб. Но благодаря востребованности и ассортименту направлений вложения быстро окупятся.
Этажи
Крупное российское агентство РФ. Занимается продажей жилых и коммерческих объектов. В разных городах и регионах открыто свыше 200 представительств. Сайт посещает минимум 13 млн. человек в год. Партнер получает эффективную и проверенную стратегию работы, а также инструменты для раскрутки и автоматизации бизнеса.
По условиям покупки франчайзингового предложения роялти выплачивает от прибыли, показатель составляет 4% от дохода в месяц. Требуются крупные стартовые вложения — от 700 тыс. руб. Окупаемость проекта — 1–1,5 года. Вариант доступен не во всех регионах. Покупка невозможна в тех городах, где уже работают представительства.
Преимущества
Рынок недвижимости самая развивающаяся и перспективная отрасль в РФ. Сфера развивается стремительными темпами, что вызывает интерес к франшизам. Партнерство с франчайзером — это возможность работать под известным брендом и решение для снижения рисков, вызванных неправильным подходом к ведению деятельности.
Франчайзер обеспечивает партнера:
- рекомендациями на каждом этапе бизнеса;
- всесторонней поддержкой в организационных вопросах;
- помощью в обучении и подготовке персонала.
Открытие бизнеса в сфере недвижимости с поддержкой действующего уже раскрученного игрока дает следующие преимущества:
- возможность использовать готовую проверенную бизнес-модель с пересчетом на конкретный регион;
- раскрученное и известное название с репутацией, базой клиентов;
- франчайзинговое предложение часто включает обучение предпринимателя нюансам и особенностям сферы.
Крупные фирмы с опытом могут поделиться стратегиями развития, а также путями выхода из сложных кризисных ситуаций.
Заключение
Покупка франшизы в сфере недвижимости — актуальное и перспективное направление для начинающих предпринимателей и опытных риэлторов. Франчайзинговые предложения продвигают игроки рынка с большим опытом, которые длительное время занимались собственным развитием. У каждой компании свои требования, условия и стандарты. К отрасли относится также услуги из смежных направлений. Франшиза может заинтересовать строительные фирмы, застройщиков, ипотечных брокеров и многофункциональные сервисы.
Если остались вопросы или требуется уточнение, оставляйте номер телефона для обратной связи. Сотрудники свяжутся с вами для подробного обсуждения информации.
