Александр Щербак/ТАСС
21 апреля. FINMARKET.RU — Банки РФ, по предварительным данным, в марте ускорили рост ипотечного портфеля до 2,1% с 1,5% в феврале, что в целом соответствует среднемесячным темпам за 2021 год (+2,3%), говорится в обзоре ЦБ о динамике развития банковского сектора.
Выдачи в январе-феврале были на низком уровне, так как в декабре 2022 года население, опасаясь закрытия программы «Льготная ипотека», оформило кредиты на рекордную сумму около 700 млрд руб. При этом в 2022 году в среднем за месяц выдавалось примерно 400 млрд руб.
Выдачи рыночной ипотеки в марте выросли на 30% — до 277 млрд руб. (213 млрд руб. в феврале). Выдачи льготной выросли на 40% — до 293 млрд руб. (209 млрд руб. в феврале).
«Семейная ипотека» в марте оставалась самой популярной программой, выдачи по ней выросли на 42% — до 142 млрд руб. (100 млрд руб. в феврале), что составило около половины выдач по госпрограммам. Выдачи «Льготной ипотеки» также выросли на 32% — до 119 млрд руб. (90 млрд руб. в феврале). Они были поддержаны в том числе комбинированными с ней программами «льготной ипотеки от застройщика», отмечает ЦБ.
После объявления Банком России в начале года мер в отношении кредитов с низким показателем ПСК отмечается нормализация ставок по выдачам в сегменте ДДУ. Так, в марте средневзвешенная ставка выросла до 5,6% с 3,5% в декабре 2022 года, говорится в обзоре.
ЦБ также напомнил, что с 30 мая банки будут обязаны доформировать резервы по кредитам с полной стоимостью существенно ниже рынка, выданным после 15 марта. «Мы ожидаем, что эта мера дестимулирует выдачу ипотеки с экстремально низкими нерыночными ставками, которые достигаются за счет завышения стоимости жилья, что приведет к снижению рисков как для банков, так и для заемщиков», — отмечает регулятор.
Источник: www.finmarket.ru
