Ипотека
Ипотека
Ипотека – это целевой вид кредитования, который позволяет гражданам РФ приобрести собственную недвижимость в кредит. Взять деньги можно как на покупку уже готового жилья, так и на строительство дома. По абсолютно всем программам кредитования банков залогом выступает приобретаемая недвижимость. А поэтому законодательно существует необходимость в дополнительном страховании залогового имущества.
Условия получения
Ипотека – это долгосрочный вид займа. Получить деньги можно на срок от 10 до 30 лет. Сумма кредита – до 10 миллионов рублей, хотя на рынке встречаются предложения и с большим лимитом.
Важно: сумма кредита непосредственно связана с оценочной стоимостью приобретаемой недвижимости.
Другие особенности ипотечного кредитования:
- Необходим первоначальный взнос – от 10% от стоимости приобретаемого жилья. Но есть программы кредитования с материнским капиталом, где взнос можно погасить средствами государственной поддержки.
- Процентная ставка – от 6% в год в зависимости о того, по какой программе кредитования оформляется кредит. Есть займы с субсидированной ставкой от застройщиков или с господдержкой, где ставка ниже рынка.
- Разнообразие банковских и государственных программ ипотечного кредитования: льготная ипотека, сельская ипотека, ипотека для работников бюджетной сферы и т.п. (о наличии конкретной программы нужно узнавать в банке).
Преимущества и недостатки
Абсолютно любой кредитный продукт имеет свои недостатки и преимущества. Главным достоинством ипотечного кредита является та возможность, которую получают молодые семьи и одинокие граждане. Дополнительно кредит имеет следующие плюсы:
- наличие разнообразия программ на покупку объектов первичного и вторичного рынка;
- государственная поддержка банка и заемщиков, а также льготные программы от застройщиков;
- небольшой первоначальный взнос и низкая процентная ставка по договору, обеспечивающая выгодность услуги;
- возможность досрочного погашения.
Явные недостатки:
- невозможно взять кредит без первоначального взноса;
- достаточно обширный список требований к заемщику;
- необходим большой список бумаг и документов для подписания договора;
- есть множество сопутствующих расходов при оформлении.
Для выбора выгодной программы клиент всегда может воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте кредитора, который учитывает множество параметров и позволяет рассчитать онлайн реальную величину ежемесячного платежа. Так можно выбрать наиболее выгодный вариант.
