График производства работ в строительстве необходим для планирования сроков, разделения комплекса работ на части и осуществления контроля за ходом строительства. Документ содержит определенную последовательность этапов работ и сроки их выполнения. Чаще всего график оформляют в виде дополнения к договору подряда. Это удобно, поскольку не придется перегружать перечнем работ тело основного договора. Составление графика необходимо при заключении договоров строительного подряда со строительными фирмами или ИП.
Для чего нужен график производства работ
Согласно ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда должны быть указаны начальные и конечные сроки выполнения работ. Также, по согласованию сторон договор может содержать промежуточные сроки. Изменение сроков допускается в порядке, предусмотренном условиями договора.
График производства строительных работ выполняет такие задачи:
- помогает определить наиболее рациональную модель строительного процесса для любого объекта;
- помогает добиться слаженности действий нескольких исполнителей;
- дает четкое представление о том, какие работы будут проводиться в ближайшие дни и месяцы;
- позволяет понять, какое количество работников потребуется, какие материалы и оборудование необходимы для выполнения поставленных задач;
- дает заказчику возможность контролировать ход выполнения работ.
Сегодня графики производства работ в строительстве чаще всего составляются с использованием специальных программ, которые дают возможность просчитывать и отображать основные параметры выполнения работ. Используя такую программу, ответственный специалист сможет учесть множество факторов, оперативно вносить изменения в график и сократить потери времени на бумажную работу. Также на практике используются графики, составленные в программе Microsoft Excel.
График производства работ в строительстве: как составить
Календарный график производства работ в строительстве оформляется в виде таблицы. В строках прописывают наименование работ, а в столбцах – сроки (по дням или месяцам).
Документ может составляться:
- Для всего комплекса строительных работ. При составлении обязательно учитывают общий бюджет проекта.
- Для отдельного объекта или этапа. В документе подробно расписывают последовательность действий и их взаимосвязь, а также сроки выполнения.
Также на практике используется рабочий календарный график на непродолжительный период (несколько дней, месяц и т.п.), в котором по дням расписан порядок течения процессов на стройке. График можно корректировать в зависимости от ситуации, он необходим для оперативного планирования.
Перед тем, как составить график производства работ в строительстве, необходимо изучить следующую документацию:
- условия договора подряда и иных договоров, взаимосвязанных с ним;
- рабочие чертежи объекта;
- проект организации строительства;
- сметный расчет стоимости строительства;
- сведения о рабочих кадрах, сроках поставок материалов и оборудования и т.д.
График строительных работ не имеет унифицированного образца. В него обычно включают такие сведения:
- наименование заказчика и исполнителя;
- наименование работ;
- даты начала и окончания выполнения работ, их этапов;
- перечень техники, которая будет задействована;
- число работников;
- количество смен или норма часов рабочего времени;
- Ф.И.О. и должности ответственных лиц;
- подписи сторон.
Для контроля исполнителя можно ввести «контрольные точки», для этого нужно дополнительно разбить каждый пункт графика на подпункты. В процессе выполнения работ могут возникать непредвиденные трудности, из-за которых будут сдвигаться сроки сдачи объекта (например, увеличение объема работ, сокращение финансирования и т.д.). Во избежание взаимных претензий все изменения должны быть оформлены сторонами в письменном виде.
Таким образом, график производства строительных работ связан со многими другими документами. Он составляется на основании содержания договора подряда, сметной и технической документации:
Пригодятся для оформления строительных работ такие документы как формы КС-2, КС-3, КС-11. Рекомендуем скачать образец заполнения актуальных форм в последней редакции в системе КонсультантПлюс, по ссылкам ниже:
- скачать образец заполнения формы КС-2;
- скачать образец заполнения формы КС-3;
- скачать образец заполнения формы КС-11.
Если перейти по ссылке на документ сразу не получится, предварительно оформите бесплатно пробный доступ в систему КонсультантПлюс на 2 дня: для этого нажмите ссылку.
Источник: spmag.ru
