Ипотека нерезидентам, лицам без гражданства звучит немного из сферы фантастики. Ведь не каждый российский банк готов оформить ипотечное кредитование иностранному гражданину, не смотря на факт имеющегося у него вида на жительства, о чем говорить, если и такой важный документ отсутствует.
Нежелание финансовых организаций одобрять данный вид ипотечного кредита для иностранных граждан вполне понятен, это огромный риск и логично, ведь клиент сможет уехать в любой момент к себе на родину. НО! Не все так печально как кажется на первый взгляд.
В наши дни есть удивительная программа – ипотека для граждан, проживающих на территории Российской Федерации, при этом, не имея гражданства РФ, но естественно есть свои минусы. Из-за отсутствия гражданства РФ, нерезиденты не могут получить ипотечное кредитование на льготных условиях, именно поэтому процентная ставка по кредиту у данной категории лиц немного выше.
Вам крупно повезет, если у вас имеется документ ВНЖ – вид на жительство в России. В таком случаи оформить ипотечное кредитование становится гораздо проще. Данное обстоятельство вас уравнивает с категорией граждан, имеющих гражданство Российской Федерации, так как имеете полное право на законном уровне:
- Работать на территории Российской Федерации;
- Подтверждать официально трудовую занятость;
- Подтверждать официально заработную плату и т.д.
Большое количество банков лояльно относятся к иностранным гражданам, имеющим вид на жительство в России, к таким категориям граждан не предъявляют сверхъестественных требований и предлагают адекватные условия ипотечного кредитования.
Но как быть, если у вас нет гражданство РФ, и при этом не имеете Вида на жительство?! Для таких категорий граждан есть свои особые условия, придерживаясь их, вполне можно осуществить заветную мечту о собственной недвижимости, квартиры на территории Российской Федерации:
- Проживать в России не менее 183 дней;
- Работать у российского работодателя минимум 6 месяцев;
- В обязательном порядке оплачивать все налоги и сборы;
- Внести первоначальный взнос минимум 15% — 20% от общей стоимости жилья. На практике, чем больше первоначальный взнос, тем лучше.
Любая финансовая организация детально проверяет каждого потенциального заемщика претендующих на долгосрочный займ, а нерезидентов РФ банк проверяет еще тщательней. Есть некоторые факты, которую сыграют значительную роль в одобрении ипотеки:
- Возраст, не меньше 20 лет, против молодежи ничего не имеем, но возраст играет важную роль;
- Место работы и специальность. К высококвалифицированным специалистам относятся лояльнее и одобрят с большей долей вероятности;
- Ежемесячный доход, чем больше, тем лучше;
- Семейное положение. Брак с гражданином / гражданкой Российской Федерации, будет одним из главных плюсов.
Порядок оформления ипотечного кредитования для нерезидентов РФ имеет те же этапы оформления, что и для резидентов РФ, только список документов чуть больше. И так, начнем с самого начала:
- Тщательно изучите предложения от банков, которые работают с нерезидентами РФ;
- Рассчитайте приблизительный ежемесячный платеж на сайте банка, выберите тот, что подходит вашим финансовым возможностям;
- Выберите несколько финансовых организаций, чьи условия вам по душе и по карману;
- Уточните у банка список документов, которые нужны для проведения сделки, постарайтесь собрать весь пакет документов заранее, ведь для некоторых справок нужно потратить немало времени, а теперь подробнее о документах:
- Паспорт иностранного гражданина;
- Вид на жительство, при наличии;
- Нотариальный перевод паспорта иностранного гражданина;
- Временная регистрация;
- Миграционная карта;
- СНИЛС;
- ИНН;
- Свидетельство о браке, при наличии официального брака;
- Документы, подтверждающие официальный доход и занятость.
- При сборе документов, необходимо проверить правильность заполнения паспортных данных, т.к. часто бывают ошибки, особенно в ФИО;
- Через сайт или напрямую в банковское отделение представьте все собранные документы;
- Ожидайте решение банка. Заемщиков – нерезидентов рассматривают более тщательно, принятие решения может затянуться до недели.
- При положительном решении банка об ипотечном кредите, нужно будет начать поиск объекта недвижимости и согласовать с банком.
Скачать Памятку по ипотечной сделке
Таким образом, мы понимаем, что люди, вне зависимости от наличия гражданства, могут подать заявление на ипотечный кредит. Да, процедура будет не из легких и долгих, но вы можете облегчить себе жизнь и передать свою мечту на исполнение компании Success Finance, мы превратим вашу мечту о собственной недвижимости квартиры в реальность!
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.
