В наши дни ипотека — одна из самых распространенных программ кредитования, его преимущества очевидны. Вот только многие не имеют официального дохода, или подтвержденный доход минимальный, что не позволяет оформить ипотеку на необходимую сумму. И встает вопрос, как подтвердить имеющий заработок. Развернутый ответ и информация о косвенном доходе будет далее…
Что бы получить одобрение по ипотечному кредитованию нужно приложить немало усилий:
- Выбрать банк;
- Уточнить условия и дополнительные платежи;
- Собрать весь пакет документов;
- Подать заявку;
- Дождаться решения банка.
И даже если вы будете действовать согласно инструкции, это не дает 100% гарантии одобрения ипотечного кредитования. Одна из самых главных сложностей для большинства клиентов – это подтвержденный доход. Ведь банки одобряют ипотечное кредитование только тем заемщикам, которые способны именно документально доказать наличие у них доходов, при наличии взноса в размере 30% — 50% можно подтвердить доход устно.
Для отражения финансового состояния заемщика разработали несколько форм документов, которые носят не только официальный, но и полуофициальный характер. Есть несколько видов документов для подтверждения платежеспособности:
- 2-НДФЛ;
- 3-НДФЛ;
- Форма банка;
- Форма работодателя;
- Налоговая декларация.
А также имеется прекрасный способ подтверждения дохода – косвенный. С косвенным подтверждением дохода есть все шансы получить одобрение на ипотеку. Давайте разберемся, что же такое косвенный доход.
Косвенный доход – это тот доход, который документально подтвердить невозможно или почти невозможно, но при этом есть на руках документ. К примеру, диплом о высшем образовании, ученая степень, MBA. Банк думает так, раз есть хорошее образование, то сложностей с трудоустройством будет в разы меньше.
Можно также косвенно подтвердить стабильность и уровень своих доходов с помощью выписки с текущего банковского счета. В наше время большинство граждан, кроме основной работы, также имеют подработку, фриланс или другие выплаты. На все эти источники доходов получить подтверждающие документы сложновасто, но всегда можно зарегистрироваться самозанятым и повысить вероятность одобрения, так как банки начали принимать самозанятых клиентов. В таких случаях предоставив банковские выписки с движением денежных средств на счету за определенный срок, можно смело доказать свою платежеспособность.
Также есть один необычный способ подтверждения дохода – заграничный паспорт. Доказательство вашей платежеспособности является большое количество отметок о посещении различных стран, открытых виз и иных доказательств частых вылетов за границу. Ведь поездка за границу – роскошь не из дешевых, и если вы себе позволяете такой отдых, значит, в полной мере сможете обслуживать ипотечный кредит, взятый в банке.
Скачать Памятку по ипотечной сделке
Кстати, важное косвенное подтверждение платежеспособности заемщика являются документы о владении дорогостоящим движимым и недвижимым имуществом, включая ценные бумаги и подтверждения об остатках на банковских счетах, депозитах.
Таким образом, мы понимаем, что имеем полное право подать заявление на ипотечное кредитование с косвенным подтверждением дохода. Процедура не будет отличаться от той, которую подают с официальным подтверждением дохода. В любом случае, как бы вы не подали заявление, осознавайте, что это дело не из простых. И проще всего для Вас будет получить помощь третьих лиц, людей, которые знают свою работу. Специалисты компании Success Finance уже давно работают на рынке кредитования и знают всю сферу не только снаружи, но также и изнутри. Лучше работать с людьми имеющим опыт работы, чем тратить свои нервы, энергию, а главное деньги. С помощью компании Success Finance вы в самое ближайшее время станете обладателем собственной недвижимости.
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.
