Сегодня многие люди хотят снизить ставку по текущим кредитам, уменьшить нагрузку по ежемесячным платежам и, в целом, платить в одно место, не бегая по банкам и не запоминая счета для оплаты. К сожалению не всегда получается перекредитоватся, получаем отказ, но есть один вариант: рефинансирование кредитов с помощью ипотечной квартиры или другой недвижимости. Об этом далее в статье.
Понимаем, что не все банки готовы рефинансировать кредиты, многие получают отказы, даже по статистике выданных кредитов по программе «рефинансирование» не более 5% от кредитного портфеля банков в целом по России. Такой показатель говорит о сложности продукта, скорее с технической стороны. Пока основные нюансы при рефинансировании кредитов:
- Для рефинансирования необходимо собрать достаточно большой пакет документов: кредитный договор, график платежей, справку об остатке долга на текущий момент и реквизиты банка для перевода средств, и так по каждому кредиту, подлежащий рефинансированию;
- У многих банков достаточно высокие требования к скорингу и кредитной истории, так что даже при задержке в 1–2 дня по кредиту, могут отказать в рефинансировании;
- Цель банка — привлечь платежеспособных клиентов к себе из других банков, поэтому клиенты с низким скорингом, сомнительным подтверждением дохода и отклонениями в кредитной истории сразу получают отказ;
- Как правило, банки рефинансируют до 3–5 кредитов одновременно, со сроком действия от 6 месяцев.
Понимая ситуацию, некоторые клиенты, получив отказы в рефинансировании, разочаровались в подобной программе и опускают руки. Именно для них существует программа рефинансирования кредитов за счет рефинансирования ипотеки с выдачей дополнительной суммы на руки. Данная программа подходит для тех, у кого имеется текущая ипотека. Основные нюансы:
- Выдают сумму до 80% от оценочной стоимости недвижимости с учетом суммы на рефинансирование ипотеки;
- Банки, как правило, выдают до 2 млн на «руки»;
- Рефинансировать можно так же до 3–5 текущих кредитов.
Основные преимущества при рефинансировании кредитов за счет ипотеки
- Срок больше, до целых 30 лет, что существенно снизит ежемесячный платеж;
- Ставка за счет залогового обеспечения ниже беззалоговых кредитов примерно в 2–3 раза, что также существенно снижает ежемесячный платеж;
- Гораздо проще оформить рефинансирование и провести сделку;
- Возможно сумму получить на руки и самим погасить кредиты;
- При падении ставок по кредитам в целом, можете еще и снизить платеж по ипотеке;
- Доля таких кредитов растет, что говорит об актуальности услуги.
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.
