Все мы слышали о слове «просрочка», а 8 из 10 с этой самой просрочкой сталкивались, так скажем лицом к лицу. Просрочки по кредиту это не из самых приятных обстоятельств, но все больше граждан с ней сталкиваются, и порой в силу своего не знания – ставят на своей кредитной истории крест, пропустив несколько платежей, но все не так печально как кажется на первый взгляд. Далее поговорим об ипотеке при закрытых просрочках, ведь с открытыми будет отказ.
Ни один человек в мире не застрахован от кредитных просрочек, такое бывает и это нормально. Естественно лучшего всего не допускать такого случая, но раз это произошло нужно действовать быстро и оперативно.
Есть несколько вариантов, как выйти из этой ситуации, конечно же, отпечаток останется, но как минимум, вы сможете облегчить себе жизнь при получении последующих кредитов. А также старайтесь учитывать свои финансовые возможности заранее. То есть, за неделю / месяц до даты платежа оцените свои денежные средства и если вы предчувствуете ближайшую просрочку, тогда лучше сразу немедля, обратитесь в банк и объясните им свой случай, некоторые банки могут предложить:
- Перенести дату ежемесячного платежа. К примеру, ваша заработная плата поступит через пару дней, а ежемесячный платеж сегодня, в таких ситуациях, дабы не испортить кредитную историю, банки могут предложить перенести на несколько дней платеж;
- Уменьшить сумму ежемесячного платежа, до той, которая для вас будет более комфортной за счет программы реструктуризации;
- Пропустить дату ежемесячного платежа. Да, срок вашего кредита увеличится, но за то вы сможете сохранить свою кредитную историю в целости и сохранности. В некоторых банках данная программа называется «Кредитные каникулы».
Данные инструменты облегают финансовую жизнь многим заемщикам, да и банкам не выгодно иметь просроченные кредиты и всеми путями стараются помочь своим заемщикам.
Это мои настоятельные рекомендации как избежать просрочки по кредиту, но если все же случаю имело место быть, то и в такой ситуации найдется выход.
Если у вас имелась просрочка по кредиту, и вы в дальнейшем ее погасили – это считается закрытая просрочка. Да, ситуация неприятная, но далеко не страшная. Ведь плохая кредитная история значительно снижает шансы получить кредит в банке, а если это ипотечный кредит, то здесь нужно прям поработать. Однако, даже в данных ситуациях, банк готов пойти навстречу, но только на собственных условиях, к примеру:
- Банк может потребовать увеличить сумму первоначального взноса по ипотеке или запросить залоговое обеспечение в виде недвижимости или автомобиля;
- Попросить привлечь поручителя или созаемщика;
- И, конечно же, наша необъятная страховая программа.
И только когда финансовая организация со своей точки зрения сведет все риски к допустимому минимуму, вопрос о предоставлении ипотеки будет рассмотрен, но не решен!
Скачать Памятку по ипотечной сделке
По сути, процедура обращения в банк клиента с плохой кредитной историей и обычного «смертного» клиента ничем не отличается, лишь к первой категории граждан требования немного завышены. До посещения банка нужно подготовиться, собрать весь пакет документов, которые интересны финансовой организации, и желательно документ о том, почему именно произошла просрочка по кредиту. Настоятельно рекомендую, ни в коем случае не скрывать от банка информацию о своей кредитной просрочки. Ведь банк может пойти вам на встречу, но финансовая организация никогда не согласится выдавать ипотечный кредит гражданину, который сознательно и умышленно скрыл от них информацию о предыдущих проблемах.
Банки по-разному относятся к закрытым просрочкам потенциальных заемщиков, допустим всем известный «зеленый» банк имея достаточно большой поток клиентов может выбирать лучших из лучших и кредитовать их, а клиентам с отклонениями смело выставлять статус отказ. А вот банки поменьше готовы рассматривать более сложную категорию потенциальных заемщиков, так как выбор у них не велик. Именно поэтому требования к кредитной истории у всех банков свои, ниже напишу обобщенную информацию о кредитной истории с закрытыми просрочками.
Основные требования банков по кредитной истории с закрытыми просрочками
- Просрочки должны быть закрыты, и закрыты не по принципу «я же оплатил», а запись о закрытии кредита должна быть в бюро кредитной истории;
- Желательно после закрытой просрочки иметь положительную кредитную истории на протяжении трех месяцев, т.е. оплата по кредиту должна пройти три раза вовремя;
- Чем хуже кредитная история в прошлом, тем тщательнее ее надо восстанавливать;
- Для восстановления помогут такие кредитные продукты как кредитная карта, товары в рассрочку, кредит до 100 000,00 рублей, главное не оформлять микрозайм!!! Так как они сделают еще хуже, при каждом погашении кредита ваш проходной балл в банке будет увеличиваться.
Больше информации по восстановлению кредитной истории в видео по ссылке или в статье.
Есть несколько банков готовые пойти к вам на встречу, но предоставив свои условия. Скажу сразу, путь будет долгим и упорным, нужно запастись терпением и нервами, так как это дело не из легких. Ведь порой получить одобрение с идеальной кредитной историей не совсем просто, а учитывая такое обстоятельство, и подавно будут сложности. Но не отчаивайтесь, у нас есть прекрасные специалисты компании Success Finance, эти профессионалы своего дела знают толк в работе. За считанные дни вы станете обладателем собственной квартиры, и по тем условиям что вас точно удовлетворят.
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.
