За последний год цены на недвижимость значительно подросли, особенно в таких регионах как Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Сочи, Казань, а если сравнивать динамику цен за последние пять лет, то Москва далеко не на первом месте. В основном рост произошел в таких крупных и экономически развитых регионах как Новосибирск, Тюмень, Краснодар.
Как мы знаем из теории экономики на цены влияет спрос, а на спрос цены и только! Конечно же, можно влиять на спрос и предложение используя те или иные инструменты, но бывают причинно-следственные связи, далее подробно о причинах роста цен на жилье:
- Все мы знаем, недвижимость выступает ключевым, понятным и доходным инструментом инвестирования. Именно поэтому, при наличии денежных средств для сохранения и преумножения люди вкладывают в недвижимость, ведь она всегда в цене;
- За последние годы Центральный банк России снижал ключевую ставку, что повлекло за собой снижение ставок по депозитам и переход части средств из менее интересных вкладов в банках в более интересные активы как недвижимость, ведь там доходность выше, что породил очередной драйверный рост цен на нее;
- Ипотечный бум, который достаточно быстро стал наращивать объемы и за последние пять лет вырос почти в два раза, стал очередным стимулом роста цен на жилье;
- Государственные вложения в строительство жилых домов породил очередной дисбаланс в цене, ведь огромное количество денежной массы поступило на руки застройщикам с помощью льготных ипотечных кредитов. Эти суммы, как правило поступили крупным и сильным игрокам девелоперам, что породил рост цен, особенно в последний год;
- Экономический рост, благосостояние населения, развитие финансовых инструментов, все это порождает дополнительны спрос, когда люди могут позволить себе купить недвижимость, даже в крупных городах, и как следствие, рост цен на недвижимость.
Скачать Памятку по ипотечной сделке
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.
